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胡臻颢律师，盐池律师，现执业于宁夏恩知律师事务所，具有丰富的法律务实经验，深厚的法律功底，从事律师工作始终秉承“正直、诚信、敬业”的执业理念，处理接受委托的每一个案件，勤于钻研法律、善于总结经验。秉承提供高质量的法律服务为宗旨，办案严谨认真、庭审经验丰富、对客户交付的法律事务，势必亲力亲为，勤勉尽责，深得当事人高度认可。
一、物权纠纷与合同效力有什么关系
物权纠纷和合同效力相分离，是两种不同的法律概念。合同的效力，是指有效成立的合同，依法产生了当事人预期的法律效果。依合同法的建构逻辑，合同的订立是规范缔约当事人之间如何达成合意，合同的效力则是进一步规范当事人的合意应具有怎样的法律效力。物权纠纷包括物权确认纠纷，适用于因物权的成立、内容及物权的归属所产生纠纷的案件。所有权确认纠纷，适用于因所有权的成立、内容及归属所产生纠纷的案件。用益物权确认纠纷，适用于因用益物权的成立、内容及归属而产生纠纷的案件。
二、合同效力纠纷处理方法有什么
1、协商解决
合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷，首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。既不应采取消极拖延的办法，也不应采取扣发货物或拒付货款的办法自行行使法律处分权，因为这两种做法都无助于问题的解决。合同纠纷律师按照法律规定，应该首先通过协商解决纠纷。协商解决纠纷，双方是建立在互谅互让、平等磋商的基础之上，不影响团结以及今后的继续合作，还可以节省时间、人力物力。
2、调解
合同纠纷的调解，是指双方当事人自愿在第三者的主持下，在查明事实、分清是非的基础上，由第三者对纠纷双方当事人进行说明劝导，促使他们互谅互让，达成和解协议，从而解决纠纷的活动。
3、仲裁解决
仲裁是指合同双方当事人发生争执，协商不成时，根据有关规定或者当事人之间的协议，通过仲裁的方式解决。用仲裁的方法解决合同纠纷是常用的一种方式。当事人采用仲裁的方式解决合同纠纷，法宝在线的合同纠纷律师认为应注意以下问题：
仲裁期限。
仲裁机关及管辖。
仲裁效力。
4、诉讼解决
当合同在履行过程中发生纠纷，当事人双方在无特殊约定的情况直接通过向法院提起诉讼的方式解决，诉讼解决纠纷时合同纠纷比较常见和有效的方法。法宝在线合同律师认为应注意以下问题：
诉讼时效。一般时效是三年，法律有特别规定的除外。
诉讼管辖。约定管辖或法定管辖。
诉讼保全。诉讼保全是一种民事诉讼法律制度，是指法院对于可能因当事人一方行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，或依职权而对一方当事人的财物采取查封、扣押、冻结、提供担保等措施。根据这一制度，在诉讼过程中，合同纠纷律师如果一方当事人发现对方当事人的财产有可能很快灭失或被隐藏、转移，使自己申请给付的诉讼难以达到预期的目的，就可以在法院作为判决之前，先行向法院申请诉讼保全，以保证自己权利的实现。
调解及判决。
物权纠纷和合同效力是两种完全不同的概念，没有任何关系。双方当事人在履行合同过程中出现纠纷，应该本着尊重合同，协商一致的原则加以解决，如果此种方法不行，可以通过调解的方式解决，需要自愿在第三者的主持下查明事实，分清，互相谅解，达成和解协议。
一、买卖合同的效力纠纷怎么写起诉状
1、文头。一般写“民事起诉书”或“民事起诉状”。
2、列明诉讼主体。原告和被告是基本的诉讼主体。有第三人的，还要列明第三人。
自然人诉讼主体的，要按照“姓名，性别，民族，出生年月日，职业，住址，身份证号、联系方式”的顺序写明。其中姓名、性别、出生年月日住址、联系方式5项是必须有的。
单位诉讼主体的，要写明单位名称、法定代表人、住址联系方式，最好能附有其营业执照的复印件。
3、诉讼请求。诉讼请求要用序号分开，每条按照“请求依法判令XXXXX;”的格式来写。另外，现在有的法院要求诉状还要列明案由。但案由不是必须有的部分。
4、事实与理由。即先说明事实，再说明要求赔偿的理由和提起诉讼的理由。实践中为了简便，有些简单的案件也可以不详细列明理由，只写“依法应承担”、“依法起诉至贵院”即可。
5、文尾。文尾要写清递交诉状的法院、具状人起诉时间。向人民法院递交的诉状中，必须有至少一份是由具状人亲笔签字的原件。
二、买卖合同效力纠纷案件的开庭时间是多久
买卖合同效力纠纷案件的开庭时间不是法定的。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百三十六条 开庭通知和公告
人民法院审理民事案件，应当在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人。公开审理的，应当公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点。
三、买卖合同效力纠纷案件的证据种类有哪些
当事人的陈述;
书证;
物证;
视听资料;
电子数据;
证人证言;
鉴定意见;
勘验笔录。
事实上，如果合同当事人根本不清楚怎么写民事诉讼状，这种情况下聘请专业的律师还是很有必要的，律师了解了买卖合同效力纠纷案件的详细情况以后，会结合国家法律制度制作民事诉讼状。
